La Nomina e i Compiti dell'Amministratore di Condominio

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Amministrazioni Condomini

I condomini sono piccole strutture sociali che vanno amministrate con cura, sia nella quotidianità che nei casi di eventi straordinari.

In ragione di ciò la legge, nello specifico l'articolo 1129 del codice civile, prescrive l'obbligo di nominare un Amministratore quando i condomini siano più di quattro; l'organo che deve conferire tale mandato è l'Assemblea dei condomini e nel caso in cui essa non proceda uno più condomini possono ricorrere all'Autorità Giudiziaria, la quale viene chiamata a sostituirsi ai proprietari degli immobili.

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Un condominio, in particolare se composto da molte unità immobiliari, non può, infatti, permettersi d'essere privato di un Amministratore che si occupi dell'organizzazione degli interventi reltivi alla manutenzione ordinaria e straordinaria, provveda a redigere preventivi di spesa, con la relativa ripartizione in quote da sottoporre all'assemblea, e sia competente nel vigilare sul pagamento delle rate da parte dei condomini.

L'Amministratore di condominio è, inoltre, incaricato di far rispettare le delibere dell'Assemblea ed il regolamento dello stabile, con la diligenza del buon padre di famiglia, oltre che a disciplinare l'uso delle cose comuni al fine di prevenire liti e prevaricazioni.

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