Amministrazione degli Immobili
Le decisioni in merito all'amministrazione del condominio vengono deliberate nelle corso delle assemblee, le quali possono essere convocate in via ordinaria o straordinaria.
L'articolo 1135 del codice civile prescrive la convocazione di un'assemblea annuale volta a decidere in merito alla nomina dell'Amministratore, all'approvazione del rendiconto dell'anno trascorso, del preventivo di spese per quello a venire e ad altri argomenti che regolarmente vanno sottoposti al voto dell'Assemblea.
Nel corso dell'anno si possono però presentare situazioni impreviste oppure molto rilevanti che richiedono la convocazione di un'assemblea straordinaria, su proposta dell'Amministratore o di almeno due condomini che insieme rappresentino un sesto del valore dell'immobile.
A seconda dell'oggetto della discussione sono anche previste diverse percentuali di voti favorevoli per arrivare alle decisioni finali che in taluni casi possono essere prese a maggioranza semplice, mentre in altri è prevista l'unanimità dei condomini, come ad esempio quando si decide sulla modifica delle tabelle millesimali o su cambiamenti che intervengono sulla struttura originaria dello stabile.
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